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桂林又有大动作!这2个片区未来将要大变样!快看在你家附近吗?!

桂林又有大动作!这2个片区未来将要大变样!快看在你家附近吗?
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近日,桂林市规划局公布了“民主路片区”“虞山公园片区”控制性详细规划公示!

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民主路片区详细规划内容

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规划范围

本规划区位于桂林市象山区,规划设计范围为宁远桥河以东,桃花江以南,漓江以西,上海路以北。规划范围用地总面积约为56.99公顷。

功能定位 建成集商业、商务、旅游服务及现代化居住社区为一体的综合职能片区。

功能布局结构

民主路片区规划采用“两心、三组团、一轴、三带”的城市总体功能布局结构。

“两心”:指以象鼻山公园、桂林三花酒股份有限公司、云峰寺等形成的象鼻山滨水旅游核心景区;以及以宁远小学、桂林图书馆形成的文化休闲核心区

“三组团”: 居住教育组团、综合服务组团、文化居住组团。

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“一轴”:民主路商业发展轴。结合整个象山片区的现状及发展,在桂林市总体规划的指导下,打造以民主路所形成的片区中心。主要以商业、商务办公等功能为主

“三带”:

1、宁远河沿岸后退20米控制范围内形成的宁远河绿化景观带。利用宁远河沿岸20米非建区,结合沿岸防洪堤岸,设置景观绿化带

2、桃花江沿岸后退20米控制范围内形成桃花江绿化景观带,结合江边绿化、文昌桥码头形成休闲绿地

3、漓江滨水岸线后退50米控制范围形成漓江滨水沿岸景观带,形成沿岸休闲景观廊道,为市民提供休闲、舒适的开放空间。

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象鼻山300米范围内建筑高度控制在16m以下

根据民主路片区控制性详细规划图显示,以象鼻山为中心300米的这个圈中建筑物的高度不能超过16米。16米是一个什么概念?以3米一层来计算,大概就是不能超过5-6层。

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虞山公园片区详细规划内容 规划范围

规划设计范围为北起环城北一路、南至复兴里、东以漓江为界、西靠中山北路。规划范围用地总面积约为23.62公顷。

功能定位

居住、休闲为一体的环境优美、配套设施齐全的现代化居住社区。

功能布局结构

虞山公园片区规划采用“一带、两轴、三组团”的城市总体功能布局结构。

“一带”:利用漓江沿岸50米非建区形成的滨江休闲绿化景观带

“两轴”:中山北路为和弦形成的沿街商业轴

“三组团”:

指以清风市场、玉龙虞山批发城、玉龙山水花园等用地围合形成的集商业、居住等为一体的商住组团

江畔花园等居住用地为主的居住组团;

虞山公园为主的公园组团

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虞山半径250米范围内建筑高度不得大于16米

根据虞山公园片区控制性详细规划图显示,以虞山为中心250米的这个圈中建筑物的高度不能超过16米。

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附整体规划图

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